Avaliação de Imóveis: Fundamentação Técnica Essencial para Disputas Judiciais
A correta avaliação de imóveis é um fator decisivo em disputas judiciais, como inventários, desapropriações, dissoluções societárias e revisões de aluguel. Um laudo técnico bem fundamentado não só assegura um valor justo de mercado, mas também fortalece a argumentação jurídica, garantindo maior segurança e embasamento técnico ao processo.
Na Partec Assessoria, oferecemos avaliações que seguem rigorosos padrões técnicos, incluindo a NBR 14.653 da ABNT, reconhecida e aceita pelos tribunais. Nossa expertise de mais de 10 anos e 550 processos no Tribunal de Justiça de São Paulo faz toda a diferença para advogados e partes envolvidas em litígios.
Nosso trabalho como Assistente Técnico inclui:
Por que contratar um Perito ou Assistente Técnico na avaliação de um imóvel?
Em processos judiciais, a conformidade com as normas técnicas e o uso do vocabulário jurídico adequado são essenciais para garantir que a avaliação do imóvel tenha validade e suporte os advogados e juízes na tomada de decisões. Para isso, é indispensável contar com um Engenheiro Avaliador experiente, capaz de atuar estrategicamente na defesa dos interesses do contratante.
Nosso diferencial está na experiência consolidada e conhecimento técnico aprofundado, garantindo maior assertividade e suporte jurídico em casos complexos.
Perguntas Frequentes (FAQ)
Sim. Trabalhamos com avaliações conforme a NBR 14.653 da ABNT, que são aceitas pelos tribunais e garantem segurança jurídica e validade técnica.
O prazo pode variar dependendo da complexidade do imóvel e do processo. Em geral, o laudo pode ser entregue em poucos dias até algumas semanas, considerando todas as análises e documentação necessária.
Sim, um laudo de avaliação pode ser contestado caso haja indícios de erros técnicos, metodologia inadequada ou parcialidade. Nesses casos, a contratação de um Assistente Técnico especializado pode ser determinante para defender os interesses do contratante e contestar avaliações divergentes.
A avaliação de imóveis é indispensável em processos como:
✔ Inventários e partilhas
✔ Dissoluções societárias
✔ Desapropriações e usucapião
✔ Revisões de aluguel comercial ou residencial
✔ Execuções e falências
O processo envolve inspeção do imóvel, coleta de dados técnicos, análise de mercado e elaboração do laudo. O documento final contém um parecer detalhado com a metodologia utilizada, garantindo que o valor atribuído seja justo e reconhecido judicialmente.
Em disputas judiciais, é fundamental que a avaliação esteja conforme as normas técnicas e o vocabulário jurídico adequado, garantindo credibilidade e aceitação nos tribunais. Um Engenheiro Avaliador experiente assegura que o laudo técnico seja preciso, imparcial e beneficie os interesses do cliente.
A avaliação de imóveis em processos judiciais é a determinação do valor de mercado de um imóvel utilizando critérios técnicos e normas específicas, como a NBR 14.653 da ABNT. Esses laudos são essenciais para embasar decisões judiciais em casos de inventário, desapropriação, dissolução societária, revisão de aluguel, entre outros.
